1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市豊平区
38.8万円/㎡
前年比+11.1%
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エクセルシオール南郷
北海道札幌市豊平区月寒東五条六丁目
札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩14分
2002年築 / 14階建 / 54戸 / SRC造
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2階 / 84.16㎡の場合
相場
2,948万円
35.0万円/㎡
2,261
2,719
3,177
3,634
AI査定結果
推定相場価格
2,948万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,719万円〜3,177万円
32.3万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルシオール南郷
3,390万円（40.3万円/㎡）/ 2階 / 84.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.41万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,390万円 | 40.3万円 | 2階 | 84.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 3,390万円 | 40.3万円 | 1階 | 84.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 3,180万円 | 30.5万円 | 12階 | 104.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,980万円 | 28.6万円 | 14階 | 104.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 3,380万円 | 32.4万円 | 14階 | 104.28㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | エクセルシオール南郷 札幌市豊平区月寒東五条六丁目 | 月寒中央駅14分 | 3,390万円 | 40.3万円 | 84.16㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 3,290万円 | 43.4万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2023/07/25 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 2,880万円 | 31.3万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグランフォート学園前 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅6分 | 2,690万円 | 34.6万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ラポール学園通り 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅7分 | 2,580万円 | 31.8万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ヴァーテクス札幌ラグシス 札幌市豊平区豊平一条三丁目 | 菊水駅6分 | 3,580万円 | 36.0万円 | 99.49㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,999万円 | 37.0万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/04 | アルス学園前ネクスコート 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅3分 | 2,980万円 | 31.5万円 | 94.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/19 | カルム学園前II 札幌市豊平区水車町八丁目 | 学園前駅10分 | 2,495万円 | 32.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/31 | エクセルシオールデュオ学園の杜 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 2,900万円 | 33.8万円 | 85.92㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/22 | ラポール学園前 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 104戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市豊平区では11.1%上昇しています。
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